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北京城市副中心報 | 記者 曲經緯 作者 李若晨
“25億8千1百萬元，請應價。”“68號，謝謝！”日前，北京市政務服務中心土地交易大廳一場城市副中心熱門地塊的“爭奪”在主持人的第一次報價中拉開帷幕。經過9輪競價，鄧家窯及永順村南部地塊由北京萬科企業公司以274000萬元競得。這是今年城市副中心順利成交的第五宗商品住宅用地。
00:48鄧家窯及永順村南部地塊土地一級開發項目FZX-0501-6004、6005地塊位于永順鎮，建設用地面積約4.24萬平方米，建筑控制規模約7.86萬平方米，規劃建設12班幼兒園，與去年11月底成交的FZX-0501-6007宗地僅一路之隔。
多規合一顯示，規劃用地限高36米，位于05組團二級管控區，要求用地與周邊主要功能節點銜接，居住建筑主界面盡量與東北側規劃體育公園互動，并加強富河大街、規劃三路沿線一體化設計，與沿線建筑功能連續，形成宜人的空間尺度和連續的街道界面。規劃用地將采取圍合式建筑布局等方式，以現代風格和新中式風格為主。
05組團規劃定位為高端產業功能區、生態宜居活力區，以商務服務、居住及綜合配套為主導功能，構建宜居宜業、藍綠融城、融合互促的城市副中心北部特色地區。該地塊位于0501街區，與朝陽區相鄰，距地鐵6號線物資學院路站僅800米，金榆路西側有現狀鄧家窯公園及五里橋公園。因此，該宗地于6月15日發布入市預公告以來即受到廣泛關注，7家企業在網上報價環節給出7手報價，該宗地掛牌截止時的最高報價是256800萬元，按照掛牌文件規定，現場競價起叫價為258100萬元。
記者在競標現場看到，競價開始時，各家企業還很謹慎，68號競拍人率先舉手。隨后經過2輪階梯競價，68號第二次報價262000萬元時，被89號“截胡”，此后與66號、68號經歷了幾輪“纏斗”后，89號最終以274000萬元落槌成交。
“這是萬科今年以來在城市副中心拍下的第一宗商品住宅用地，我們也時刻關注著副中心的其他商辦項目、產業項目。”萬科北京區域投資部合伙人顧偉說，目前萬科在副中心還有大都會濱江項目等在售，萬科十分看好城市副中心市場，將借此鄧家窯項目拉開建功副中心的序幕，造出更多讓客戶滿意的房子。據了解，該宗地期房限價6.5萬/平方米。
據悉，今年北京共發布兩輪擬供應商品住宅用地項目清單，城市副中心首批3宗地已順利成交，此次成交的鄧家窯項目為第二批清單里3宗地之一。市規自委通州分局副局長張洪興表示，今年城市副中心商品住宅用地呈現向軌道交通及產業周邊傾斜的特點，比如梨園東小馬項目毗鄰環球度假區，張家灣五期東項目背靠張家灣設計小鎮，意在更好實現職住平衡，向著把副中心打造成和諧宜居之城邁進。
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