盈利快速增長 規(guī)模穩(wěn)步提升
2021年是越秀服務「十四五」戰(zhàn)略規(guī)劃的開局之年，亦是越秀服務上市元年。站在新起點，越秀服務不斷提升基礎服務質量，積極布局新賽道。年內，各項經(jīng)營指標實現(xiàn)快速增長。
截至2021 年12 月31日止年度，越秀服務實現(xiàn)營業(yè)收入人民幣19.18億元，同比增長64.2%。毛利率為35.0%，同比增長0.5個百分點。公司擁有人應占盈利約為人民幣3.6億元，同比增長80.6%。扣除上市開支及匯兌損失，公司擁有人應占盈利為人民幣3.95億元。
年內，越秀服務新簽約的項目71個，新增合約建筑面積1021萬平方米，首次進入北京、寧波、南通、重慶、無錫等新城市以及學校、高速公路服務區(qū)等新業(yè)態(tài)，推進多家合資公司成立，促成當?shù)仨椖砍薪优c發(fā)展。截至2021 年12 月31日，越秀服務總在管面積3887萬平方米，合約面積5838萬平方米，在管項目251個，合約項目315個，覆蓋大灣區(qū)、華東、華中、北方和西南五大區(qū)域的27個城市。
推進TOD物業(yè)管理走出廣州 對外拓展見成效
年內，越秀服務發(fā)揮TOD物業(yè)管理模式的獨特優(yōu)勢，除新增廣州地鐵站點和車輛段管理項目外，于2022年年初成功中標福州地鐵2號線，這是越秀服務首次承接廣州以外的地鐵線路TOD物業(yè)管理服務項目。同時，越秀服務亦與重慶、長沙、昆明、南寧和青島等城市的地鐵公司建立業(yè)務聯(lián)系，積極推進戰(zhàn)略合作，為TOD物業(yè)管理模式在大交通服務領域的全國化發(fā)展進一步夯實基礎。
截止2021年12月31日，TOD在管面積565萬平方米，合約面積612萬平方米，年內新增合約面積114萬平方米。自TOD物業(yè)管理所得收入為人民幣2.38億元，占總收入的12.4%。
新增多個寫字樓項目 商業(yè)運管業(yè)務穩(wěn)健增長
2021年，越秀服務在現(xiàn)有在管商業(yè)規(guī)模的基礎上，進一步外拓新增廣州粵傳媒大廈、廣州創(chuàng)維科學城總部大樓及廣州云享經(jīng)濟生態(tài)園等寫字樓項目，穩(wěn)步提升商業(yè)在管規(guī)模，進一步鞏固越秀服務作為高端寫字樓物業(yè)管理引領者的地位。
截至2021 年12 月31日，越秀服務商業(yè)在管面積327萬平方米，合約面積526萬平方米，年內新增合約面積166萬平方米。年內，商業(yè)物業(yè)管理及運營服務的收入為人民幣4.93億元，同比增長38.2%。
深耕社區(qū)增值服務 收入增逾兩倍
越秀服務不斷升級社區(qū)增值服務，并根據(jù)客戶的生活訴求拓展新業(yè)務。年內社區(qū)增值服務收入同比大幅增長228.8%至人民幣 4.42億元。越秀服務新增美居業(yè)務，通過整合在線線下產(chǎn)業(yè)鏈資源，為客戶提供「硬裝+軟裝+一步到家+煥新改造」一站式定制化解決方案。此外，越秀服務迭代「悅匯時光」社商品牌，升級業(yè)態(tài)組合，探索多樣化、全方位的協(xié)作模式，打造差異化核心競爭力。
越秀服務非執(zhí)行董事兼董事會主席林峰先生表示：「2021年是越秀服務發(fā)展史上具有里程碑意義的一年。這一年，越秀服務成功于香港上市，并克服新冠疫情反覆帶來的不利影響，實現(xiàn)各項經(jīng)營指標快速增長。2022年，越秀服務迎來成立三十周年，將以優(yōu)質基礎物業(yè)管理服務為發(fā)展根基，以商業(yè)運管和科技賦能為核心競爭力，為城市運營和發(fā)展提供全業(yè)態(tài)物業(yè)管理和增值服務，向『中國領先的城市綜合服務運營商』的目標奮進，為股東及投資者創(chuàng)造理想的回報。」
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