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智通財經APP訊，粵港灣控股(01396)發布公告，于2023年6月13日，賣方(一間公司間接全資附屬深圳市毅德投資管理有限公司)與買方(深圳市誠筑實業有限公司)訂立股份轉讓協議。根據股份轉讓協議，賣方同意向買方出售目標公司全部股權及目標公司持有的附屬公司的股權，代價為人民幣6000萬元。
出售事項完成后，賣方將不再持有目標集團任何股權，目標公司將不再是公司附屬公司，而目標集團的財務業績將不再并入集團的綜合財務報表。
據悉，目標公司為深圳市百川世紀投資咨詢有限公司，主要從事投資咨詢。于本公告日期，目標公司為公司間接全資附屬公司及賣方全資附屬公司。目標集團正在廣東省深圳市經營一個住宅項目。
基于目標集團的未經審核管理賬目，截至2021年12月31日及2022年12月31日止年度歸屬于公司的除稅前及除稅后未經審核綜合虧損分別約為人民幣2350萬元及人民幣2480萬元;而目標集團于2023年4月30日的未經審核的歸屬于公司的綜合凈負債約為人民幣5840萬元。
公告稱，自2021年下半年以來，整個中國房地產業面臨嚴峻的困難和挑戰。由于市場條件的持續惡化，目標集團所開發的住宅項目的銷售價格較其初始預期比大幅下降。截至2023年4月30日，目標集團未經審核的歸屬于公司的綜合凈負債約為人民幣5840萬元，且擁有較高的資產負債率(由有息負債除以總資產得出)約54.3%，而集團于2022年12月31日的資產負債率平均水準約為34.7%。
在不利的市場環境下，董事認為出售事項有助于讓集團得以變現其于目標集團的投資,并有助于改善集團的整體財務狀況。董事認為股份轉讓協議于集團日常及一般業務過程中按正常商業條款訂立;其條款屬公平合理，符合公司及其股東的整體利益。
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